Bourassa Jodoin peut produire les rapports d’expertise et d’évaluation
adaptés à vos projets. Pour
tous les types d’immeubles, qu’ils soient commerciaux, de services, de bureaux, industriels ou
institutionnels, nous vous aiderons à atteindre vos objectifs.
Consultez nos experts immobiliers pour des conseils ou pour mettre en marche vos projets.
Les rapports d’évaluation émis par Bourassa Jodoin sont reconnus par toutes les institutions financières pour vous permettre d’obtenir le financement nécessaire à la réalisation de vos projets.
De plus, nos rapports peuvent être des outils de négociation pour une transaction lors de la vente ou de l’achat d’un immeuble.
La précision de nos rapports d'évaluation, combinée à la compétence et au professionnalisme de nos évaluateurs agréés devant les tribunaux, leur confère le statut de témoins experts auprès des diverses instances judiciaires, et ce, dans de nombreuses situations.
En cas de litige immobilier, comptez sur nos évaluateurs agréés pour vous fournir une expertise impartiale et professionnelle. Nous vous soutiendrons avec efficacité lors de litiges ou de transactions immobilières sensibles.
ASSUREZ-VOUS UNE RÉSOLUTION ÉQUITABLE ET PROFESSIONNELLE DE VOS DIFFÉRENDS AVEC NOS SERVICES D’ÉVALUATION AGRÉÉE.
Pour vos litiges immobiliers, faites appel à nos évaluateurs agréés pour une expertise professionnelle et impartiale. Nous vous offrirons un soutien efficace tant pour les litiges que pour les transactions immobilières complexes.
ASSUREZ-VOUS UNE RÉSOLUTION ÉQUITABLE ET PROFESSIONNELLE DE VOS DIFFÉRENDS AVEC NOS SERVICES D’ÉVALUATION AGRÉÉE.
Que vous soyez exproprié ou expropriant, faites appel à notre firme d’évaluation agréée pour vous accompagner dans tous vos besoins liés à l’expropriation. Nous nous chargerons d’évaluer la juste indemnité applicable.
Nos experts sont réputés pour leur professionnalisme et leur impartialité, fournissant des évaluations précises et équitables conformes aux normes les plus élevées du secteur. Nous possédons une profonde connaissance de la législation sur l’expropriation et de ses spécificités.
Nos évaluateurs agréés pourront négocier en votre nom et, au besoin, vous représenter au Tribunal administratif du Québec (TAQ).
Bourassa Jodoin dispose d'une équipe d'experts en valeur assurable, membres de l'ordre des évaluateurs agréés, avec plus de 30 ans d'expérience dans le domaine. La valeur assurable est une analyse complète du coût de reconstruction totale d’un immeuble selon les normes actuelles, tout en conservant la qualité, l'architecture et le caractère du bâtiment.
Le coût de reconstruction représente le montant nécessaire pour reconstruire complètement un immeuble. Ce coût prend en compte à la fois les éléments de construction à reproduire obligatoirement et ceux pouvant être remplacés sans compromettre le cachet et l'architecture générale du bâtiment.
L’assurance de vos biens immobiliers n’est pas à prendre à la légère surtout en cette période où les coûts de construction ne cessent d’augmenter Assurez-vous d’avoir une couverture d’assurance qui saura vous protéger en cas de sinistre.
La production d’un rapport narratif complet de valeur assurable doit obligatoirement être effectuée tous les 5 ans pour les copropriétés et il est fortement suggéré pour tous les autres types de propriétés puisque tout propriétaire d’immeuble a intérêt à bien protéger ses actifs à l’aide d’une couverture d’assurances adéquate.
Notre équipe d’évaluateur agréé spécialiste en valeur assurable sera en mesure de répondre à l’ensemble de vos besoins et ce pour tout type d’immeubles.
Rapport narratif (obligatoire au 5 ans pour les copropriétés)
Pour définir la valeur locative optimale d'un local commercial ou d'un logement, l'évaluateur agréé doit posséder une connaissance approfondie du marché locatif local, notamment des loyers pratiqués pour des espaces similaires.
Qui paie les dépenses reliées au chauffage, à l’électricité, aux taxes foncières, à l’assurance et à tous les autres frais?
Les rapports d'analyse fournis par nos évaluateurs agréés vous aideront à négocier votre bail en fonction des conditions du marché, optimisant ainsi la rentabilité de vos immeubles locatifs.
En cas de litige immobilier, faites appel à nos évaluateurs agréés pour obtenir une expertise professionnelle et impartiale. Nous vous offrirons un soutien efficace tant pour les litiges que pour les transactions immobilières complexes.
Nos experts fournissent des évaluations impartiales et conformes aux normes légales, vous aidant à éviter des surprises fiscales et à garantir que vous payez seulement le montant juste de gains en capital. Nous vous conseillons également sur les meilleures stratégies pour optimiser vos décisions financières et réduire vos obligations fiscales.
En cas de litige, l’expertise de Bourassa Jodoin est reconnue par les tribunaux et les autorités fiscales, vous offrant une protection et un soutien supplémentaires.
Résider à proximité d’éoliennes peut porter atteinte à votre qualité de vie et à la valeur de votre propriété. Il en va de même si votre terrain est affecté par la construction d’un aéroport ou l’installation d’une mine d’exploitation.
Dans de tels cas, un recours collectif est envisageable. Afin de soutenir efficacement votre démarche, contactez la firme Bourassa Jodoin pour une analyse approfondie de ces problématiques.
Une bonne gestion de vos biens vous permet de diminuer les coûts fixes.
La valeur inscrite la première année sur le rôle par l’organisme responsable de l’évaluation foncière reste fixe pour les trois années suivantes du rôle, sauf en cas d'ajouts ou de modifications apportés à l’immeuble.
Le contribuable dispose jusqu'au 30 avril (ou jusqu'à la date indiquée sur le compte de taxes ou l'avis d'évaluation) de la première année de dépôt du rôle pour soumettre une demande de révision. Il doit utiliser les formulaires prescrits et y joindre les informations justificatives. Ces formulaires sont disponibles sur les sites internet des municipalités.
L’évaluateur
municipal se doit de donner une réponse avant le 1er septembre du dépôt du rôle, ou à la date
inscrite sur le formulaire de demande de révision, attestant la réception du document par
l’organisme municipal.
S’il n’a pas d’entente avec l’évaluateur, le contribuable peut
exercer un
recours devant la Section des affaires immobilières du Tribunal administratif du Québec, en
déposant une requête au Secrétariat du Tribunal.
La requête peut également être déposée auprès de tout greffe de la division des petites créances dans un Palais de Justice. Le dépôt doit avoir lieu dans les 60 jours suivant la date d’envoi de la réponse de l’évaluateur. En l'absence de réponse de l’évaluateur, le délai est réduit à 30 jours après la date limite mentionnée sur le formulaire de demande de révision retourné par l’organisme municipal.
Une gestion efficace de vos biens peut réduire vos coûts. Bien que ces démarches puissent sembler complexes, elles peuvent être facilement gérées par des professionnels du domaine. Consultez nos conseillers en évaluation immobilière pour vérifier si la valeur inscrite au rôle pour vos immeubles est représentative.
514-522-1515