Bourassa Jodoin peut produire les rapports d’expertise et d’évaluation
adaptés à vos projets. Pour
tous les types d’immeubles, qu’ils soient commerciaux, de services, de bureaux, industriels ou
institutionnels, nous vous aiderons à atteindre vos objectifs.
Consultez nos experts immobiliers pour des conseils ou pour mettre en marche vos projets.
Les rapports d’évaluation émis par Bourassa Jodoin sont reconnus par toutes les institutions financières pour vous permettre d’obtenir le financement nécessaire à la réalisation de vos projets.
De plus, nos rapports peuvent être des outils de négociation pour une transaction lors de la vente ou de l’achat d’un immeuble.
LA JUSTESSE DES RAPPORTS D’ÉVALUATION ALLIÉE À LA COMPÉTENCE ET LE PROFESSIONNALISME DÉMONTRÉS DEVANT LES TRIBUNAUX PAR NOS ÉVALUATEURS AGRÉÉS LEUR CONFÈRENT LE STATUT DE TÉMOINS EXPERTS AUPRÈS DES DIVERSES INSTANCES JUDICIAIRES ET CE, DANS PLUSIEURS SITUATIONS :
En cas de litige immobilier, faites confiance à nos évaluateurs agréés pour vous fournir une expertise professionnelle et impartiale. Nous serons en mesure de vous seconder efficacement lors d’un litige ou d’une transaction immobilière délicate :
ASSUREZ-VOUS UNE RÉSOLUTION ÉQUITABLE ET PROFESSIONNELLE DE VOS DIFFÉRENDS AVEC NOS SERVICES D’ÉVALUATION AGRÉÉE.
En cas de litige immobilier, faites confiance à nos évaluateurs agréés pour vous fournir une expertise professionnelle et impartiale. Nous serons en mesure de vous seconder efficacement lors d’un litige ou d’une transaction immobilière délicate :
ASSUREZ-VOUS UNE RÉSOLUTION ÉQUITABLE ET PROFESSIONNELLE DE VOS DIFFÉRENDS AVEC NOS SERVICES D’ÉVALUATION AGRÉÉE.
Que vous soyez un exproprier ou un expropriant, faites confiance à notre firme d’évaluation agréée pour vous accompagner dans tous vos besoins en matière d’expropriation. Nous pourrons évaluer la juste indemnité applicable.
Nos experts sont reconnus pour leur professionnalisme et leur impartialité offrant des évaluations précises et justes qui respectent les normes les plus élevées du secteur. Nous avons une grande connaissance de la loi concernant l’expropriation et de ces particularités.
Nos évaluateurs agréés pourront négocier en votre nom et, au besoin, vous représenter au Tribunal administratif du Québec (TAQ).
Bourassa Jodoin a une équipe d’experts en valeur assurable membre de l’ordre des évaluateurs agréés, qui œuvre dans le domaine depuis plus de 30 ans. La valeur assurable est une étude exhaustive du coût relié à la reconstruction totale d’un immeuble selon les normes actuelles, tout en préservant la qualité, l’architecture et le cachet du bâtiment.
Le coût de reconstruction désigne ce qu’il en coûterait pour rebâtir totalement un immeuble Ce coût tient compte à la fois des éléments de construction qui doivent obligatoirement être reproduits et ceux qui peuvent être remplacés sans pour autant nuire au cachet et à l’architecture globale du bâtiment.
L’assurance de vos biens immobiliers n’est pas à prendre à la légère surtout en cette période où les coûts de construction ne cessent d’augmenter Assurez-vous d’avoir une couverture d’assurance qui saura vous protéger en cas de sinistre.
La production d’un rapport narratif complet de valeur assurable doit obligatoirement être effectuée tous les 5 ans pour les copropriétés et il est fortement suggéré pour tous les autres types de propriétés puisque tout propriétaire d’immeuble a intérêt à bien protéger ses actifs à l’aide d’une couverture d’assurances adéquate.
Notre équipe d’évaluateur agréé spécialiste en valeur assurable sera en mesure de répondre à l’ensemble de vos besoins et ce pour tout type d’immeubles.
Rapport narratif (obligatoire au 5 ans pour les copropriétés)
Définir la valeur locative optimale d’un local commercial ou d’un logement exige de l’évaluateur agréé une connaissance approfondie du marché locatif sur le territoire : à combien s’élève le loyer payé par les locataires pour des espaces similaires?
Qui paie les dépenses reliées au chauffage, à l’électricité, aux taxes foncières, à l’assurance et à tous les autres frais?
Les rapports d’analyses remis par nos évaluateurs agréés vous permettront de négocier votre bail selon les paramètres du marché en maximisant la rentabilité de vos immeubles locatifs.
En cas de litige immobilier, faites confiance à nos évaluateurs agréés pour vous fournir une expertise professionnelle et impartiale. Nous serons en mesure de vous seconder efficacement lors d’un litige ou d’une transaction immobilière délicate :
Nos experts fournissent des évaluations impartiales et conformes aux normes légales, vous aidant à éviter des surprises fiscales et à garantir que vous payez seulement le montant juste de gains en capital. Nous vous conseillons également sur les meilleures stratégies pour optimiser vos décisions financières et réduire vos obligations fiscales.
En cas de litige, l’expertise de Bourassa Jodoin est reconnue par les tribunaux et les autorités fiscales, vous offrant une protection et un soutien supplémentaires.
Résider à proximité d’éoliennes peut porter atteinte à votre qualité de vie et à la valeur de votre propriété. Il en va de même si votre terrain est affecté par la construction d’un aéroport ou l’installation d’une mine d’exploitation.
Dans de tels cas, un recours collectif est envisageable. Afin de soutenir efficacement votre démarche, contactez la firme Bourassa Jodoin pour une analyse approfondie de ces problématiques.
Une bonne gestion de vos biens vous permet de diminuer les coûts fixes.
La valeur inscrite la première année du rôle par l’organisme responsable de l’évaluation foncière demeure immuable pour les trois (3) années du rôle d’évaluation à venir, à moins d’ajout ou de modification apportée à l’immeuble.
Le contribuable a jusqu’au 30 avril (selon le cas indiqué sur le compte de taxes ou l’avis d’évaluation) de la première année du dépôt du rôle pour soumettre une demande de révision. Il doit utiliser les formulaires prescrits, auxquels sont jointes les informations soutenant la demande. Ces formulaires sont disponibles sur les sites internet des municipalités.
L’évaluateur
municipal se doit de donner une réponse avant le 1er septembre du dépôt du rôle, ou à la date
inscrite sur le formulaire de demande de révision, attestant la réception du document par
l’organisme municipal.
S’il n’a pas d’entente avec l’évaluateur, le contribuable peut
exercer un
recours devant la Section des affaires immobilières du Tribunal administratif du Québec, en
déposant une requête au Secrétariat du Tribunal.
La requête peut également être faite auprès de toute greffe de la division des petites créances d’un Palais de Justice. Le dépôt doit être effectué dans un délai de 60 jours à compter de la date d’expédition de la réponse de l’évaluateur. Si l’évaluateur n’a produit aucune réponse, le délai est de 30 jours après la date limite indiquée au formulaire de la demande de révision retourné attestant le dépôt par l’organisme municipal.
Une bonne gestion de vos biens vous permet de diminuer les coûts. Ces démarches semblent complexes mais peuvent être facilement mises en œuvre par des professionnels dans le domaine. Rencontrez nos conseillers en évaluation immobilière pour vérifier si la valeur inscrite au rôle pour votre ou vos immeubles est représentative.
514-522-1515